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全裝修房收費不得超出指導價

瀏覽次數: 日期:2017-05-24
  今年以來,武漢樓盤捆綁精裝修對外銷售飽受購房者詬病,如中城悅城裝修標準為每平方米6500元震驚全國。昨日上午,武漢市房管局出手整治房地產市場亂象,在全國率先推出裝修房指導價,要求即日起全裝修房根據房屋備案價執行分段指導價,最高標準不超過每平方米5000元,對不接受指導價的項目暫緩發放預售證。
 
  裝修房分六檔限價
 
  楚天都市報記者從武漢市房管局了解到,裝修房價格標準分為六檔,每平方米從2000元至5000元不等。
 
  房管部門指出,開發企業應在項目銷售現場公開展示全裝修樣板房,明確交付內容和范圍,并按照明碼標價的規定,公示裝修價格、標準、主要材料和設備的品牌、型號、房屋裝修合同(協議)樣本;在“一房一價”表中應單獨注明裝修的單價和總價。
 
  此外,開發企業應在平等協商的基礎上與購房人簽訂房屋裝修協議,不得另行委托第三方簽訂。裝修協議應包括房屋交付標準、裝修價格、裝修主要材料及設備品牌型號、維修責任和糾紛處理方式等內容。
 
  開發企業在取得預售許可證前,應接受并配合房管部門對樣板房、裝修標準和裝修合同(協議)公示情況進行查驗。經查驗不符合要求的,暫緩核發預售許可證。
 
  銷售員收“茶水費”被刑拘
 
  去年以來,不少買房者為了取得購房資格,被迫向房產銷售人員交十幾萬元的“茶水費”,令買房者敢怒不敢言。武漢市房管部門已出重拳整治市場亂象。昨日,記者在會上獲悉,武漢兩個樓盤項目的4名銷售人員私下違規操作,以提前帶進現場、內部選房的名義,向購房者索要大額好處費,已被公安部門刑拘。
 
  此外,復地海上海項目以每平方米6500元的裝修標準加價,向購房者出售的卻是毛坯房,正在處理中;奧山世紀城項目存在公布銷售信息不實的情況;中國鐵建梧桐苑在未達到交付條件的情況下擅自向業主交房;綠地香樹花城屢次違規,將已抵押房源對外銷售。
 
  據介紹,今年新一輪房地產市場整頓行動開始以來,武漢市房管局已對10個存在違法違規行為的項目進行了核實調查,5家開發商被信用扣分并公示曝光,43家違規嚴重的中介門店已被下達通知責令整改。下一步,對于市民反映強烈的“茶水費”等價外價問題,市房管局將聯合公安等多個部門進行聯合查處。
 
  變相捂盤將無資格拍地
 
  業內人士認為,精裝修、“茶水費”等樓市亂象的出現,與新房供應偏緊不無關系,武漢樓市目前一定程度上屬于“賣方市場”,導致購房者權益容易受到侵害。
 
  對此,武漢市房管局表示,將聯合國土部門設法加大住宅供應。首先,國土部門根據商品住房庫存消化周期,合理增加供應,加快供地節奏。對已完成供地的房地產用地,督促房地產開發企業嚴格按照土地出讓合同的約定,及時開工、竣工。
 
  其次,對具備預售條件拖延上市、變相捂盤的項目,房管部門要將其列入重點監管名單,采取約談房地產開發企業、下達整改通知、重點督辦等方式,督促開發企業及時辦理預售許可手續。
 
  更主要的是,對具備預售條件拖延上市、變相捂盤的項目,經督辦仍拒不整改的,房管、國土部門要將房地產開發企業的違法違規行為記入信用檔案。在一定時間內取消土地競買資格,禁止參加土地招拍掛。暫停辦理其資質升級手續,并按照最高比例實施預售資金監管。

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